À vendreMaison
210 000 €
1 795 €/m²Maison 4 pièces à Gignac · 117 m²
Gignac · 34150
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison de Village Fort Potentiel
GIGNAC — Maison de caractère habitable tout de suite · 117 m² + 80 m² à créer (potentiel ~200 m²) · garage, ateliers & cave
Rare en coeur de village : une maison de caractère (1800) qui allie le confort immédiat et un formidable potentiel d'évolution.
Lire la description complète
Vous emménagez sans travaux : 117 m² déjà habitables, lumineux et chaleureux, répartis sur plusieurs niveaux pour une vraie séparation des espaces —
* Salon-cuisine convivial et lumineux, une chambre, salle d'eau et buanderie.
* Suite parentale avec sa salle d'eau + un espace bureau/dressing.
Et vous créez de la valeur à votre rythme : près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies — chambres, atelier d'artiste, espace indépendant, ou même une terrasse tropézienne sous les toits*. De quoi porter la maison jusqu'à ~200 m².
Les atouts rares :
* Garage + ateliers + cave en plein centre village — introuvable ailleurs.
* Une maison de pierre, pleine de cachet, aux beaux volumes.
* Idéale pour un projet familial évolutif comme pour un investissement à valorisation progressive.
DPE : D. Dépenses énergie estimées 1 880 à 2 600 €/an.
Prix : 210 000 € (honoraires charge vendeur) — une rare opportunité de surface et de potentiel à ce niveau de prix à Gignac.
