À vendreMaison
185 000 €
2 202 €/m²Maison 4 pièces à Gien · 84 m²
Gien · 45500
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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Maison avec jardin Quartier Berry
A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien 'en Berry', quartier calme et prisé à moins de 10 min à pied de l'hypercentre en traversant le pont ; toutes commodités et gare accessibles en 5 min en voiture.
Maison comprenant :
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- En rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et espace séjour/salon avec un poêle à granules et un accès direct terrasse, chambre, salle d'eau/WC et buanderie,
- A l'étage : palier desservant une chambre climatisée et une autre chambre d'appoint, salle de bains/WC,
- Cave.
- Maison d'amis, d'une surface habitable de 35 m2 (DPE E).
- En extérieur : atelier, garage, puits et cabanon.
L'ensemble sur un jardin clos avec terrasse de 1160 m2 disposant d'un portail automatique.
Mode de chauffage : Pellet, gaz et électrique.
Équipements :
- Huisseries double vitrage,
- Climatisation PAC air/air dans une chambre, poêle à granules,
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Maison située dans un quartier calme et prisé proche des commodités et bords de Loire,
- Tout confort de plain-pied,
- Mix énergétique,
- Présence d'une maison d'amis pour divers projets,
- Jardin clos avec terrasse, garage et dépendances.
