Maison 4 pièces à Épinac · 66 m²

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS DE 545 m²

À Épinac, une maison indépendante de 1900 de 65,9 m² habitables, entièrement de plain-pied, comprenant : séjour de 21 m² avec cuisine attenante, 2 chambres de 10 m² et 13,5 m² (dont une avec placard), bureau, salle de bains et WC séparé.

Façade rénovée en 2026, toiture en bon état, double vitrage (hormis une petite fenêtre en simple vitrage).

Dépendances : un garage de 17 m², un atelier de 12,5 m², une grange et un abri à bois.

Jardin clos et plat de 545 m², avec vue dégagée. Raccordée au tout-à-l'égout.

Chauffage central par chaudière fioul avec appoint au bois. Électricité et isolation à reprendre. Libre de suite.

Classe énergie G (432 kWh/m²/an), classe climat F (85 kg CO₂/m²/an). DPE réalisé le 21/10/2026.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 851 € et 3 857 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique disponible sur demande.