À vendreMaison
235 000 €
2 798 €/m²Maison 4 pièces à Cuxac-Cabardès · 84 m²
Cuxac-Cabardès · 11390
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison au bord d'un lac
Au cœur de la Montagne Noire, au bord du lac de Laprade-Basse, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare entre nature, confort et authenticité.
La maison a été restaurée avec soin en conservant tout le charme de l’ancien : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse. Elle comprend une grande cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, un salon cosy avec cheminée, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, plusieurs chambres ainsi que de beaux espaces de vie.
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À l’extérieur, le terrain arboré et les terrasses invitent à la détente dans un environnement calme et préservé. Un stationnement privatif devant la maison complète l’ensemble.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la base de loisirs du lac de Laprade-Basse, un site naturel de 98 hectares proposant baignade, activités nautiques, sentiers et espaces de loisirs. Située à 770 mètres d’altitude, elle profite d’un environnement forestier exceptionnel tout en restant proche des commodités : Carcassonne à 30 minutes et Mazamet à 20 minutes.
Cette maison conviendra parfaitement comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, notamment grâce à l’attractivité touristique croissante du secteur depuis l’ouverture de la nouvelle base de loisirs en 2024.