À vendreMaison
156 000 €
1 677 €/m²Maison 4 pièces à Combourg · 93 m²
Combourg · 35270
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Exclusivite Combourg Maison de ville de 93 m² habitables, 105 m
Située en plein coeur de Combourg, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, exposée plein sud, offre une belle luminosité, de beaux volumes et un potentiel idéal pour un projet familial.
D'une surface de 93 m² habitables (105 m² au sol), elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
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À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou espace de télétravail, un coin dressing ainsi qu'un second WC.
Une maison déjà rénovée avec des améliorations récentes
Plusieurs travaux récents ont déjà été réalisés afin d'améliorer le confort et l'esthétique de la maison, notamment :
une cuisine rénovée ;
des travaux de peinture ;
la pose d'un parquet ;
l'installation d'un ballon d'eau chaude connecté.
D'autres améliorations sont également prévues : les fenêtres seront remplacées à la mi-octobre, permettant d'améliorer encore le confort thermique de la maison et ses performances énergétiques.
Ces travaux devraient permettre une évolution favorable du classement énergétique, actuellement en E, avec un passage envisagé en D sous réserve du nouveau diagnostic de performance énergétique réalisé après les travaux.