À vendreMaison
149 000 €
1 832 €/m²Maison 4 pièces à Carcassonne · 81 m²
Carcassonne · 11000
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Maison T4 81m2 Carcassonne Divisée en 2 Logements Meublés, Studio + T3 en Duplex, Climatisation, DPE C, Sans Charges, Idéal Investisseur Etc ...
EN VENTE - MAISON DE VILLAGE T4 - CARCASSONNE (MAQUENS) - IDÉAL INVESTISSEUR
À seulement 5 minutes du centre de Carcassonne, au calme du village de Maquens, venez découvrir cette maison de village d'environ 81 m², aujourd'hui divisée en deux logements indépendants : un studio en rez-de-chaussée et un T3 en duplex aux étages.
Lire la description complète
Entièrement meublés et équipés, les deux appartements sont exploités en location saisonnière (Airbnb et Booking) et ont rapporté 21 135 € en 2025 (revenus versés par Airbnb et Booking, justificatifs à l'appui), soit une rentabilité brute d'environ 14 % au prix affiché.
Une affaire rare, prête à exploiter dès le premier jour.
Le studio en rez-de-chaussée :
Une entrée d'environ 2,1 m² ouvre sur une pièce de vie d'environ 18,1 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque à induction, micro-ondes, vaisselle) et coin nuit avec canapé convertible. Il est complété par une salle d'eau d'environ 2,1 m² avec cabine de douche et un placard d'environ 1,9 m².
Climatisation réversible connectée, lave-linge, TV et connexion Internet : tout est déjà en place.
Le T3 en duplex :
Au premier niveau, un séjour lumineux d'environ 26,6 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, lave-linge), espace salon avec canapé convertible et table de six couverts. Au second niveau, la partie nuit se compose de deux chambres d'environ 11,2 m² et 13,8 m² (l'une avec lit double, l'autre avec deux lits simples) et d'une salle d'eau avec WC d'environ 3,7 m².
