À vendreMaison
199 900 €
2 418 €/m²Maison 4 pièces à Béziers · 83 m²
Béziers · 34500
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison T4 avec double garage + revenu locatif immédiat – fort
Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, vous propose cette maison offrant une configuration rare et un bon équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel d'occupation future.
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une salle de jeux, d'un point d'eau avec douche et d'un espace technique. Une cour extérieure avec espace barbecue complète l'ensemble.
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Le bien est actuellement loué 805 € hors charges (830 € charges comprises) par mois. Le garage génère un revenu locatif indépendant de 110 € mensuels, permettant une rentabilité immédiate optimisée.
À l'étage, un T4 comprend trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien pourra être occupé en résidence principale à l'échéance du bail, le 06/05/2028.
À l'extérieur, vous profitez d'un espace détente avec piscine hors sol et coin barbecue.
Un bien complet, combinant rendement, confort et projection patrimoniale.
Contact : O6 67 37 39 65 pour plus d'informations ou visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
