Maison 4 pièces à Bessac · 115 m²

Situé au calme dans le charmant village de Bessac, à seulement 8 minutes de Blanzac-Porcheresse, 12 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et 30 minutes de la gare d'Angoulême (Paris en 1h45 via la LGV), cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare : deux logements indépendants sur une même propriété, idéal pour un projet de gîte, une résidence secondaire avec logement pour la famille ou les amis, ou un investissement locatif à double revenu.

Maison 1 – 63 m² (habitable immédiatement) :

Cuisine de 17 m², séjour/salon de 26 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable — cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants ou ses premiers locataires.

Maison 2 – 49 m² (à finir de rénover) :

Une entrée dessert une pièce de vie de 25 m² (cuisine/salon/séjour), une chambre de 11 m², un bureau ou une chambre d'appoint de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un excellent potentiel pour créer un second gîte ou un logement totalement indépendant, une fois les travaux de rénovation finalisés.