À vendreMaison
179 000 €
2 011 €/m²Maison 4 pièces à Aniane · 89 m²
Aniane · 34150
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Maison de village rénovée – 90 m² – 3 ch – DPE C – An
À deux pas des terrasses animées et des commerces du village, cette maison de caractère s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée de l'Hérault. Aniane, à 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de l'A75, offre ce rare équilibre entre vie de village authentique et accessibilité urbaine — avec en toile de fond les Gorges de l'Hérault et le site classé de Saint-Guilhem-le-Désert.
La maison s'articule sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, entièrement rénovés, sans aucun travaux à prévoir. Dès le rez-de-chaussée, une entrée généreuse dessert une chambre avec dressing et une salle de bain avec baignoire et WC séparés — un niveau qui se prête également à l'installation d'un cabinet professionnel, avec salle d'attente et accès indépendant.
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Au premier étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux où la pierre apparente dialogue avec un carrelage haut de gamme et un escalier sur mesure en acier et bois. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, invite à la convivialité tout en conservant le cachet d'une maison ancienne.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables au parquet neuf, desservies par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendus — le tout repeint et rafraîchi en novembre 2025.