À vendreMaison
390 000 €
3 223 €/m²Maison 4 pièces à Angers · 121 m²
Angers · 49000
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Maison à vendre Angers
Découvrez cette maison de 120 m² habitables de plain-pied parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes à pied du CHU et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ses atouts principaux :
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Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière : Superbe séjour de 40 m² doté d'une cheminée à insert gaz, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Côté nuit : 2 très grandes chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un grand confort au quotidien.
Potentiel d'agrandissement : Un vaste comble aménageable permettant de faire évoluer la maison selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
Les extérieurs : Une grande terrasse sur une parcelle paysagée, parfaitement entretenue et au calme absolu.
Annexes : Un grand garage de 32 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
