À vendreMaison
149 000 €
2 980 €/m²Maison 3 pièces à Viols-le-Fort · 50 m²
Viols-le-Fort · 34380
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
maison de village en pierre à viols-le-fort
Investissement Locatif Serein : Maison de Caractère à Viols-le-Fort
Située au coeur des ruelles pittoresques du village médiéval de Viols-le-Fort, cette maison de village d'environ 50 m² sur trois niveaux est une perle rare pour les investisseurs en quête d'authenticité et de rendement immédiat.
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Charme de l'ancien :
Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce voûtée
1er étage : Une cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et authenticité.
2ème étage : Une chambre confortable avec salle d'eau.
Données Financières & Locatives
Ce bien est vendu loué, garantissant une tranquillité de gestion dès l'acquisition.
Bail en cours : Loué depuis juillet 2025.
Montant du loyer : 695 € / mois.
Rentabilité : Un revenu stable dans un secteur où la demande locative est constante grâce au cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup.
Les atouts majeurs
Zéro Vacance Locative : Bien déjà occupé avec un historique récent.
Emplacement : Village dynamique avec commerces de proximité, à seulement 25 minutes de Montpellier.
N'hésitez pas à contacter Cédric au O670791322, pour en savoir plus et organiser une visite !