Maison 3 pièces à Terrasson-Lavilledieu · 67 m²

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare alliant cachet, emplacement et rentabilité attractive.

Située en plein coeur du centre historique, cette maison en pierres entièrement rénovée séduit par son authenticité et sa fonctionnalité.

Description du bien

De plain-pied :

Entrée ouvrant sur une grande cuisine équipée

Salon / séjour chaleureux

Salle de bain avec WC

À l'étage :

2 chambres lumineuses

Au sous-sol :

Grande cave de 45 m²

2 mètres de hauteur sous plancher

Idéal pour stockage, atelier ou stationnement moto

Confort & prestations

Chauffage électrique par convecteurs dernière génération

Insert bois pour le plaisir du feu

Cumulus électrique récent pour la production d'eau chaude

Très bonne isolation

Double vitrage bois

Excellent diagnostic énergétique : 201 kWh/m²/an – 6 kg CO?/m²/an

Aucun travaux à prévoir : bien clé en main.

Un investissement performant

Loyer mensuel : 570 €

Revenus locatifs annuels : 6 840 €

Prix de vente : 93 500 €

Rentabilité brute : environ 7,3 % (hors frais d'acquisition)