À vendreMaison
94 500 €
1 074 €/m²Maison 3 pièces à Sumène · 88 m²
Sumène · 30440
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison de village
SUMÈNE – Maison de village 3 faces de 88 m² avec cave et balcon
Située au coeur du village de Sumène, cette maison de village 3 faces développe environ 88 m² habitables et offre plusieurs possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
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Au rez-de-chaussée, une cave de 35 m² permet le stationnement d'une petite citadine et offre un espace de stockage appréciable.
Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée avec balconnet, d'un salon-séjour d'environ 23 m², d'une buanderie attenante à la cuisine, d'une salle d'eau avec cabine de douche récente et d'un WC indépendant.
À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres de 13 et 11 m², un bureau de 8 m², un grand dégagement de 11 m² avec placard ainsi qu'un second WC indépendant. La chambre de 13 m² et le bureau bénéficient chacun d'un accès à un balcon filant de 3 m².
La maison est équipée d'une chaudière à gaz récente assurant le chauffage. Elle présente un bon état général, avec notamment une toiture refaite en 2004.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que la correction de certaines anomalies électriques relevées dans les diagnostics.
Un bien aux multiples possibilités : habitation principale création de deux logements indépendants dans le cadre d'un investissement locatif, sous réserve de faisabilité technique et administrative.