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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Maison de Bourg – Rouffiac (16210)
Située en plein coeur du bourg de Rouffiac, cette maison en pierre développe une surface habitable de 87,50 m² et présente un beau potentiel de personnalisation.
Dès l'entrée, la disposition comprend une cuisine, un cellier, un séjour lumineux de 28 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur.
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Les annexes se composent d'une chaufferie et d'un garage attenant de 29,50 m², tandis qu'une cour privative d'environ 22 m² complète les prestations de ce bien.
Du côté des équipements, la propriété dispose d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement individuel par fosse toutes eaux. Des travaux sont à prévoir, notamment une partie de la toiture.
Sa localisation est un véritable atout, à seulement 5 minutes des commodités de Chalais, comprenant ses commerces, ses services, son collège et sa gare SNCF qui relie Bordeaux en 1 heure et Angoulême en 30 minutes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte des lieux, contactez dès à présent votre conseiller dédié : Ruben CABROL au 07 67 19 11 34 ou par mail r.cabrol@nexthomeimmo.com
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2436.00 €.