À vendreMaison
179 000 €
1 921 €/m²Maison 3 pièces à Port-de-Bouc · 93 m²
Port-de-Bouc · 13110
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison de ville avec local commercial et logement - Fort Potentiel A Valoriser - Port-de-Bouc Centre
"PROJETS" : OPPORTUNITE RARE D'INVESTISSEMENT A PORT-DE-BOUC
Situé en plein cœur du centre ville de Port-de-Bouc, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou d'habitation avec commerce.
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Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 95 m² bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et équipée de rideaux métalliques.
Accessible également depuis le hall d'entrée indépendant, il se compose d'un espace de vente, d'un atelier et d'un WC indépendant.
A l'étage, une surface habitable de 93,18 m² est répartie en deux espaces distincts :
- Un premier logement rénové récemment comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu'une agréable terrasse.
L'ensemble est entièrement équipé et prêt à être occupé.
- Un second espace composé de deux pièces dont une avec cheminée, à rénover et à aménager selon vos envies. Il offre un beau potentiel de création d'un studio spacieux après travaux et viabilisation.
L'organisation actuelle permet d'envisager plusieurs possibilités : maintien d'une activité commerciale avec logement, création de plusieurs lots d'habitation ou encore projet de rendement locatif.
