À vendreMaison
199 900 €
2 292 €/m²Maison 3 pièces à Poitiers · 87 m²
Poitiers · 86000
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La performance énergétique annoncée est de classe G.
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À propos de ce logement
Maison à vendre Poitiers
L'agence Rue de la Paix .immo vous présente une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur très recherché du Pont-Neuf à Poitiers.
Proche des facultés, du centre-ville et des transports, cet emplacement stratégique garantit une demande locative soutenue auprès des étudiants et jeunes actifs.
Lire la description complète
Description du bien :
1 Studio fonctionnel et bien agencé.
2 Appartements T1bis aux volumes optimisés.
Une cave aménagée et sécurisée, mise à disposition des locataires pour le stationnement des vélos (un véritable atout en hyper-proximité du centre).
Données financières :
Loyer annuel estimé : 14 400 € hors charges (soit 1 200 € / mois).
Potentiel : Emplacement numéro 1 pour la location meublée (LMNP) ou classique, assurant une vacance locative minimale.
Les + :
Secteur Pont-Neuf / Montbernage prisé, pour un investissement patrimonial pérenne. Les immeubles de cette typologie sont extrêmement rares à la vente sur ce secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Rue de la Paix .immo de Vouillé du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30.
Référence : 4245CCN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
