À vendreMaison
447 000 €
8 506 €/m²Maison 3 pièces à Montrouge · 53 m²
Montrouge · 92120
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La performance énergétique annoncée est de classe G.
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À propos de ce logement
Maison à rénover avec terrasse et potentiel de surélévation
Maison à rénover avec potentiel de surélévation – Montrouge, à 5 min du métro Châtillon–Montrouge
À seulement 5 minutes à pied du métro Châtillon–Montrouge (ligne 13), dans un secteur recherché aux portes de Paris, découvrez cette maison individuelle des années 1930 offrant un beau potentiel de rénovation, d'aménagement et d'agrandissement.
Lire la description complète
Édifiée sur une parcelle de 119 m², la maison développe actuellement 52,55 m² habitables (environ 70 m² au sol) répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 16 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Le parquet présent dans la chambre et la salle à manger apporte du charme à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé.
Un sous-sol de 17,25 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, son cachet et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Un point particulièrement intéressant : une surélévation est envisageable, cette possibilité ayant été confirmée par le service urbanisme de la commune. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des études techniques d'usage, cette perspective offre un potentiel de création de surface supplémentaire particulièrement attractif pour un projet familial ou patrimonial.