À vendreMaison
159 000 €
2 565 €/m²Maison 3 pièces à Moëlan-sur-Mer · 62 m²
Moëlan-sur-Mer · 29350
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Maison à usage mixte, Local commercial au rez-de-chaussée, T2 en duplex à l'étage
Idéalement situé en plein centre-ville de Moëlan-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou une perspective associant activité professionnelle et habitation, ou espace de stockage pour votre activité.
L'ensemble se compose de deux espaces disposant chacun de leur entrée indépendante, permettant une exploitation distincte et une diversification des revenus.
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Au rez-de-chaussée, un local commercial de 21,3 m2 bénéficie d'un emplacement central, idéal pour accueillir un commerce de proximité, une activité professionnelle ou des bureaux.
La partie habitation se compose d'un appartement en duplex d’environ 40 m2, accessible par une entrée indépendante. Il propose une pièce de vie de plus de 15 m2 avec un coin cuisine de 5m2 équipé. Au dernier étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une cour en indivision complète cet ensemble et offre un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.
Un emplacement recherché, deux entrées indépendantes et de multiples possibilités d'exploitation : un ensemble immobilier polyvalent à découvrir au cœur de Moëlan-sur-Mer.