Maison 3 pièces à Lirac · 90 m²

Surface : 90 m² | Chambres : 2

Loyer : 800 € / mois CC (Bail jusqu'en juin 2029)Extérieur : Jardin privatif en coeur de village

? Les points forts pour votre investissement.

Rentabilité immédiate : Génère un revenu brut annuel de 9 600 €.

Configuration fonctionnelle : Doubles accès extérieurs, buanderie et cave indépendante.

Emplacement recherché : Plein centre du village calme et prisé de Lirac, secteur viticole dynamique

.Atout rare : Un véritable jardin clos en centre-village, garantissant une forte valeur patrimoniale.

? Description du bien

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 90 m², idéalement agencée et parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle offre le cachet de l'ancien et des espaces annexes très recherchés.

Le bien se compose : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une buanderie pratique et une cave privative bénéficiant d'un accès extérieur indépendant (idéal pour vélos ou stockage).

Au premier, un espace de vie lumineux avec une cuisine disposant de son propre accès vers l'extérieur, une chambre et un dressing.

Au second : Un dégagement desservant 2 belles chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.