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70 000 €
Maison 3 pièces à Laferté-sur-Aube · 94 m²
Laferté-sur-Aube · 52120
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Maison en pierre de 94 m² vendue louée – Garages, dépendanc
À Laferté-sur-Aube, découvrez cette maison en pierre de 94 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes. Située à seulement 5 minutes de Ville-sous-la-Ferté et de l'autoroute A5, elle bénéficie d'un emplacement à environ 15 minutes de Châteauvillain, 20 minutes de Bar-sur-Aube et 30 minutes de Chaumont.
La maison propose une cuisine de 12,5 m² et un vaste séjour de 49 m², véritable pièce maîtresse de l'habitation. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
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À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 13 m² et 9 m², ainsi qu'un espace de rangement.
L'ensemble se distingue également par ses annexes :
Un premier garage de 33 m², accompagné d'une cave voûtée de 11,3 m² ;
Un second garage de 19,5 m² ;
Un abri de 4,8 m² ;
Un jardin non attenant.
Un espace de stockage de 50 m² et un appentis de 13 m², non compris dans le bail actuel, viennent compléter la propriété.
Actuellement louée 450 € par mois, la maison représente un loyer annuel de 5 400 €, avant charges et fiscalité. Un bien à découvrir pour un projet d'investissement locatif, associant le caractère de la pierre, une habitation déjà louée et de belles surfaces annexes.
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