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À propos de ce logement
A Vendre en Exclusif -Villa de 71.84m² à St Genies- Bellevue (
En exclusivité sur la commune de Saint-Geniès à 3 minutes de L'Union, découvrez cette villa T3 de 72 m² construite en 2017, avec terrasse, jardin, garage et parking. Elle allie élégance et fonctionnalité dans l'environnement paisible et intimiste d'une petite copropriété.
Composée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 29 m² avec un espace cuisine confortable et cellier de 4.5 m². Lé séjour donne sur une terrasse de plus de 17 m² et 20 m² de jardin. Vous trouverez également des toilettes indépendantes en rez-de-chaussée.
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A l'étage, deux chambres de 13.2 m² et 11.2 m², chacune avec placard assureront votre confort et quiétude. Salle de bains de 4.4 m². Dégagements spacieux.
Garage de 15 m² accessible également depuis le cellier de la villa. La villa bénéficie en plus d'une place de parking privative aérienne. Ce bien libre de toute occupation, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa moderne.
À proximité immédiate du logement, vous trouverez une supérette, une pharmacie ainsi que les commerces du quotidien. Vous accéderez facilement aux communes de L'Union et Toulouse.
Opportunité d'investissement ! Logement vendu libre de toute occupation offrant un potentiel locatif intéressant avec un loyer estimé à 807€ en bail nu (rentabilité 3,76%) ou 940€ en meublé (rentabilité 4,39%). Idéal pour optimiser votre rendement selon votre stratégie locative.
