À vendreMaison
178 500 €
1 190 €/m²Maison 3 pièces à Guichen · 150 m²
Guichen · 35580
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La classe énergétique n’est pas précisée dans les caractéristiques du logement.
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À propos de ce logement
Maison T3 avec terrain de 1 380 m2 (150 m2 dans la configuration actuelle + extension possible)
Votre agence Optivia Foncier est heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe opportunité située au cœur d’un hameau recherché de Pont-Réan, à seulement 15 minutes des portes de Rennes.
Hors zone inondable, cette maison de caractère d'environ 150 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des chemins de halage, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable entre nature et proximité des services.
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Derrière ses murs en pierre, cette propriété dévoile un charme authentique et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ambitieuse, souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement privilégié.
Maison ancienne datant d'avant 1900, aux alentours de Guichen, offrant un cadre idéal et un beau potentiel.
La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon séjour avec poêle à bois, une chambre et d'un WC.
- À l'étage vous trouverez un grenier offrant des possibilités d'aménagements intéressantes (un plateau d'envrion 63 m2 départagé par un mur en pierre)
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE en raison de l’absence de système fixe de chauffage.
Le tout sur un terrain d'environ 1 380 m2 avec assainissement autonome conforme et récent !