À vendreMaison
299 000 €
4 602 €/m²Maison 3 pièces à Annecy · 65 m²
Annecy · 74000
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À propos de ce logement
Maison Cran-Gevrier Type 3
ANNECY (Cran-Gevrier) — Magnifique Maison en duplex réhabilitée esprit « loft » — 44,51 m2 Carrez (64,97 m2 au sol)
Vous aimez l'atypique ? vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? alors, cette maison pourrait vous plaire fortement !
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Situé dans un environnement calme dans le secteur du Pont Neuf, découvrez cette maison en copropriété entièrement repensée et optimisée avec soin. Elle allie le charme des volumes déplafonnés à une rénovation moderne et optimisée dans un petit volume.
Agencement & Prestations :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux comprenant une entrée, un séjour/salon lumineux de plus de 19 m2, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne avec WC.
Coin nuit & Espaces annexes : Une chambre (9,59 m2) ainsi qu'un espace mezzanine de rangement/bureau particulièrement exploitable, offrant au total près de 65 m2 de surface utile au sol.
Confort & Énergie :
Chauffage et production d'eau chaude 100 % individuels électriques (ballon 80L récent).
Double vitrage ALU à isolation renforcée et VMC.
DPE classé E (315 kWh/m2/an)
Un petit espace extérieur partagé pour boire son café ou pour l'apéro
Idéal pour un premier achat coup de cœur, un pied-à-terre sur le bassin annécien ou un investissement patrimonial pérenne, avec de faibles charges et un chauffage individuel.
