À vendreMaison
129 000 €
2 048 €/m²Maison 2 pièces à Darnétal · 63 m²
Darnétal · 76160
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe D.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
76160 Darnétal – Maison T2 bis Vendue Louée – Rentabilité
76160 DARNÉTAL – Maison T2 bis VENDUE LOUÉE – Rentabilité > 6%
Description :
Lire la description complète
Opportunité d'investissement locatif clé en main située à Darnétal. Cette maison de ville de type T2 bis est vendue occupée, offrant une perception immédiate des loyers. Locataire en place depuis 2021 LOYER A JOUR.
LES CHIFFRES CLÉS :
Loyer actuel : 600 € / mois.
Potentiel de revalorisation : 700 € / mois (étude de marché locale).
Rentabilité Brute : Entre 6 & 7%/an.
Taxe Foncière : 897 €/ an 2025.
Performance énergétique : DPE en D, garantissant la possibilité de louer sans contraintes liées aux passoires thermiques.
SÉCURITÉ LOCATIVE ET SECTEUR :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'École d'Architecture (ENSA Normandie) et accès direct au CHU de Rouen via le TEOR T3 à quelques pas.
Vacance locative nulle : Secteur très prisé par les étudiants, les jeunes actifs et le personnel hospitalier.
DESCRIPTIF DU BIEN :
Pièce de vie spacieuse de 34 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert.
À l'étage : une chambre de 17 m² + un bureau (idéal pour le télétravail des locataires ou petite chambre).
Salle de douche, double WC séparé.
Petite courette privative sans vis à vis (un 'plus' rare en centre-ville).