À vendreMaison
1 365 000 €
3 941 €/m²Maison 17 pièces à Saint-Paul · 346 m²
Saint-Paul · 97435

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À propos de ce logement
Villa de charme avec 4 gîtes, studio indépendant, piscine chau
Villa de charme avec 4 gîtes, studio indépendant, piscine chauffée, spa et fort potentiel locatif
Située au coeur de Saint-Gilles-les-Hauts Centre (Saint-Paul), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à 364 m d'altitude, alliant calme et proximité des commodités et des plages de l'Ouest.
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Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 611 m², cette propriété développe environ 346 m² habitables et offre un équilibre rare entre qualité de vie et activité touristique. Elle se compose d'une villa principale de 106 m², construite en 1985, d'un studio indépendant de 32 m², actuellement loué à l'année, ainsi que de quatre gîtes indépendants construits en 2011, offrant chacun 52 m² habitables avec patio privatif, soit environ 70 m² au total.
Les gîtes sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et permettent une reprise immédiate de l'activité.
Dès l'entrée, la villa séduit par son séjour cathédrale de 3,48 m de hauteur sous plafond. Ses beaux volumes et son ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant, deux terrasses couvertes de 19,12 m² et 26,04 m², ainsi qu'une terrasse à l'étage de 4,34 m² offrant un agréable aperçu mer.