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320 000 €
Maison 15 pièces à Ménesplet · 490 m²
Ménesplet · 24700
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
domaine avec maison principale +2 gites et grange
Propriété de Caractère en Dordogne : Votre Projet de Vie et Professionnel
Idéale pour un regroupement familial ou une activité indépendante, cette ancienne propriété viticole à proximité de Montpon-Ménestérol (10 min de la gare et autoroute) offre un cadre privilégié. Grâce à ses trois accès indépendants et sa configuration modulaire, elle concilie parfaitement vie privée et développement professionnel.
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Une Structure Adaptée à vos Projets
L'ensemble s'organise autour d'un terrain arboré avec piscine :
Maison principale (env. 330 m²) : Confortable demeure familiale avec de vastes espaces de réception, suite parentale en rez-de-chaussée et 6 chambres à l'étage. Un cadre de vie authentique nécessitant quelques rafraîchissements (double vitrage, assainissement).
Deux gîtes opérationnels : Prêts à l'exploitation immédiate, ils offrent une autonomie totale pour vos invités, une activité locative ou le logement de proches. (70 m² et 90 m²).
Grange multifonctionnelle (env. 250 m²) : Un espace stratégique pour les professions indépendantes (atelier, local professionnel, stockage) ou tout projet nécessitant de grands volumes.
Prestations et Environnement
La propriété bénéficie d'un chauffage au biocarburant (2022) et d'un stationnement privé. Idéalement située, elle permet de rayonner rapidement vers Bergerac, Bordeaux et Saint-Émilion.