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398 000 €
Maison 15 pièces à Le Robert · 454 m²
Le Robert · 97231
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À propos de ce logement
Immeuble de rapport de 4 logements, vue mer panoramique, 454 m²
La plupart des investisseurs mettent cinq ans à réunir quatre appartements. Ici tout est déjà là : un seul immeuble, un seul acte notarié, une seule ligne de frais de notaire.
Pointe Hyacinthe, sur les hauteurs, vue mer panoramique. 454 m² habitables sur 794 m² de terrain, répartis en quatre logements entièrement indépendants : un T5 de 187 m² et trois T3 de 109, 90 et 68 m². Treize chambres, cinq salles d'eau, quatre cuisines.
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Ce que quatre lots changent pour vous
Quatre locataires au lieu d'un. Un départ ne vous laisse jamais sans revenu : vous continuez d'encaisser 75 % de vos loyers pendant que le logement se reloue. Aucun appartement isolé ne vous offre cette sécurité.
Et trois stratégies possibles, selon votre projet :
Tout louer — quatre baux, un revenu locatif immédiat sur un secteur où la demande de T3 familiaux ne faiblit pas.
Habiter et faire payer — vous occupez le T5 de 187 m², les trois T3 remboursent le crédit.
Diviser et revendre — la configuration permet une mise en copropriété : quatre lots cédés séparément, valorisés au prix de l'appartement et non à celui du bloc.
Un dossier chiffré, remis avant la visite
Loyers de marché lot par lot, rendement brut et net de taxe foncière, charges réelles. Pas de promesses : des chiffres vérifiables, que vous pourrez porter à votre banque.