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225 000 €
Maison 15 pièces à Gerbépal · 277 m²
Gerbépal · 88430
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Gerbepal Maison + local indépendant : idéal projet mixte ou investisseur'
Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal
Gerbépal à 15 min de Gérardmer
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Au cœur du village, sur l’axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d’environ 270 m2 habitables implanté sur 1 452 m2 de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et/ou investissement locatif.
Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l’exploitation intelligente des volumes.
Double usage habitation / activité
✔️ Surface rare sur le secteur
✔️ Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar
✔️Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale
Composition du bien
1️⃣ Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux.
1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m2. 4 pièces Accès totalement autonome
Plain-pied . Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale ( bureau, cabinet, services , gîte ou location longue durée , logement PMR).