Ancien Hôtel Maison de Caractère Avec Fort Potentiel Chis (65) En vidéo
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Environnement géographique Située sur la commune de Chis, dans les Hautes-Pyrénées, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles et des axes menant vers Tarbes. Le cadre de vie est idéal pour un projet professionnel (gîte, chambres d’hôtes, coliving) ou pour une grande résidence familiale.
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Le terrain de 2 697 m2 offre un véritable écrin de tranquillité, sans vis-à-vis direct, avec de nombreux aménagements extérieurs dédiés à la détente.
Description et composition du bien Cette ancienne bâtisse à usage d’hôtel développe environ 480 m2 habitables répartis en deux espaces distincts : une partie professionnelle et une partie privative.
Partie professionnelle (RDC + étage) : Au rez-de-chaussée :
Espace bar/accueil
Salle dédiée (type salle guitare / animation)
Salon / salle à manger avec cheminée ouverte
Ancienne cuisine professionnelle
Sanitaires (2 WC, lavabo)
À l’étage :
9 chambres
8 salles d’eau et 1 salle de bain
1 cuisine
1 cellier
1 lingerie
2 WC indépendants
3 sanibroyeurs à prévoir (hors service)
Partie privative : Au rez-de-chaussée :
Cuisine avec véranda
Salon / salle à manger avec cheminée insert bois
Accès terrasse et espace barbecue extérieur
À l’étage :
1 salle de bain avec WC
3 chambres (10,75 m2, 7,19 m2 et une chambre avec balcon)
Extérieurs :
Piscine couverte 5x12 m (plaques récentes, traitement au chlore)
Abri piscine avec bar
Terrain de pétanque
Mare aux poissons
Potager
Cour intérieure
Garage + atelier
2 cabanes à vélos
Terrain entièrement clos (murs en cours de rafraîchissement)
Caractéristiques techniques
Construction : entre 1970 et 1975
Toiture en bon état, contrôlée (tuiles)
Assainissement : tout-à-l’égout
Chauffage central par géothermie eau/eau avec pompe à chaleur (excellent rendement ~1 pour 6)
Production d’eau chaude via cumulus alimenté par le système
Consommation électrique : environ 3 000 €/an pour 500 m2
DPE : D (avant amélioration complète des menuiseries)
Chambres louées environ 380 € / mois charges comprises
Potentiel d’optimisation locative important
Notre avis Ce bien atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou mixte. La présence de 9 chambres avec salles d’eau, les grands volumes et les équipements existants permettent une reprise d’activité rapide (hôtellerie, gîte, résidence partagée).
Les travaux récents (menuiseries, volets, piscine) sont un réel atout. Quelques rafraîchissements et remises en état sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel. Le système de chauffage géothermique constitue un avantage économique et écologique majeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
