À vendreMaison
1 050 000 €
2 225 €/m²Maison 13 pièces à Saint-Estèphe · 472 m²
Saint-Estèphe · 33180
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La performance énergétique annoncée est de classe B.
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À propos de ce logement
Demeure de caractère du Xviiiᵉ siècle avec maison d’hôtes d'exception — Saint-Estèphe
Au cœur de la prestigieuse appellation SAINT-ESTÈPHE, cette propriété atypique réunit le charme authentique d’un ancien corps de ferme du XVIIIᵉ siècle et l’élégance d’une maison bourgeoise. Entièrement restaurée, elle conjugue pierres anciennes, beaux volumes et confort contemporain, dans un cadre privilégié entre vignes et estuaire de la Gironde.
La propriété développe environ 500 m2 habitables sur un terrain de 1 382 m2 au cœur du village, parfaitement agencée en deux espaces distincts pour préserver une intimité totale.
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La Maison d’Hôtes (env. 300 m2) — Capacité 14 personnes
Une activité florissante et immédiatement exploitable comprenant :
6 suites privatives, chacune dotée de sa propre salle de bains et de ses WC.
Salles de réception : Une salle de restaurant et une cave dédiée aux dégustations et à l'accueil réceptif.
Équipements & Confort : Chambres climatisées, Wi-Fi haut débit, terrasses offrant une vue dégagée sur le vignoble et l'estuaire.
Espaces bien-être : Piscine extérieure chauffée et salée, spa thérapeutique intérieur et espace de restauration sur place.
La Résidence Principale (env. 200 m2) — Intimité & Indépendance
Aménagée dans un espace distinct avec entrée indépendante, terrasses et jardin clos privatifs :