À vendreMaison
750 000 €
2 953 €/m²Maison 12 pièces à Les Rousses · 254 m²
Les Rousses · 39220
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Maison de ville composée de 3 appartements
Au coeur du village des Rousses, grande maison de 368 m², entièrement rénovée, divisée en trois appartements indépendants.
Le bien offre 4 possibilités :
Lire la description complète
- Investissement locatif (Longue comme courte durée)
- Résidence principale avec revenus complémentaires élevés
- Transformation en grande maison familiale
- Projet de gîte ou chambres d'hôtes
Le bien se compose actuellement de trois logements distincts :
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 30 m² comprenant séjour, chambre et salle d'eau avec WC, avec terrasse privative de 43 m².
Au 1er étage, un appartement T4 de 125 m² comprenant double séjour, cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, WC séparé et deux terrasses de 25 m² et 45 m².
Au 2e étage, un appartement T4 de 68 m² comprenant trois chambres, deux salles d'eau, WC séparé et un grenier aménagé.
Un garage double de 45 m², trois places de stationnement extérieures et des espaces de rangement conséquents complètent l'ensemble.
Potentiel locatif estimé en location longue durée HORS CHARGES :
T2 : 700 € / mois
T4 : 1 000 € / mois
Grand T4 : 1 500 € / mois
Soit environ 3 200 € de revenus locatifs mensuels, représentant une rentabilité brute proche de 4,5 %.