À vendreMaison
450 000 €
1 982 €/m²Maison 12 pièces à Cluses · 227 m²
Cluses · 74300
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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Maison à vendre Cluses
Situé en coeur de ville, à Cluses, découvrez cet ancien hôtel transformé en immeuble de rapport, aujourd'hui exploité en 13 logements meublés loués (chambres et studios), sur une surface d'environ 227 m² habitables répartis sur 4 niveaux + combles.
L'immeuble est mitoyen sur un côté, bâti en dur sur terre-plein, et propose un agencement optimisé pour l'investissement locatif.
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Composition détaillée :
? Rez-de-chaussée :
SAS d'entrée
Cage d'escalier du RDC au 3e étage
Dégagements, rangement sous escalier
Entrée secondaire, cuisine commune, chaufferie
1 studio (chambre, salle d'eau, WC)
? 1er étage :
2 chambres avec salle de bains + WC privatifs
Entrée d'un T2 (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau + WC)
Dégagements
? 2e étage :
4 chambres (CH3 à CH6) avec salle de bains ou salle d'eau privative
WC communs
Dégagements
? 3e étage :
4 chambres supplémentaires (CH7 à CH10), dont :• 2 avec salle d'eau ou salle de bains• 2 avec coin lavabo
Salle de bains commune
WC communs
Dégagements
? Combles :
Non aménagés
Avantages pour investisseurs :? Rentabilité immédiate, 100 % occupé? Faible vacance locative (secteur recherché)? Fort potentiel locatif sur le marché étudiant, saisonnier ou ouvrier
