À vendreMaison
765 000 €
2 942 €/m²Maison 11 pièces à TERRE CLAPIER · 260 m²
TERRE CLAPIER · 81120
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Domaine atypique - Moulin & Gites 11 pièces - 7 ha - Piscine Co
A seulement 12 minutes d'Albi, ce moulin de 1713, classé petit patrimoine remarquable et bénéficiant de son droit d'eau, reprèsente aujourd'hui un investissement patrimonial rare avec rentabilité immédiate.
Un investissement clé en main et évolutif
Lire la description complète
Actuellement exploité en gîte avec 19 couchages, le bien bénéficie d'une activité solide avec un calendrier complet jusqu'en Octobre, assurant des revenus immédiats.
La propriété est vendue entièrement meublée,permettant une reprise d'activité sans délai.
Les 2 hectares classés en zone de loisirs offrent un potentiel exceptionnel pour développer :
Hébergements insolites (lodges, cabanes, tentes premium...), événements, retraites ou concepts touristiques innovants.
Volumes, cachet et prestations haut de gamme
La pièce de vie principale allie authenticité et élégance : poutres apparentes, tommettes anciennes et cheminée.
La cuisisne ouverte avec piano de cuisson complète cet espace convivial, avec cellier/buanderie attenant.
Capacité d'accueil optimisée pour la rentabilité
La propriété propose 7 chambres pour 19 couchages, réparties avec cohérence :
- A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, salle de bain et WC séparé,
- En rez-de-jardin : 2 chambres avec dressings amenant à une terrasse, salle d'eau et wc, cave à vin (600 bouteilles), chaufferie avec pompe à chaleur