Maison 11 pièces à Fleurance · 240 m²

Au coeur de Fleurance, charmante commune dynamique du Gers située à 50 minutes

d'Agen et 1h15 de Toulouse, découvrez cette maison de ville à réhabiliter

entièrement, offrant près de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une

parcelle cadastrale de 157 m².

Idéal pour un projet d'immeuble de rapport ou de résidence principale sur mesure, ce

bien offre la possibilité de créer 4 appartements, dont 2 conformes aux normes ERP,

avec des surfaces allant de 50 à 100 m². Un aménagement en mezzanine permettrait

de porter la surface utilisable à environ 330 m².

Points clés :

- Toiture et charpente refaites en 2019 (travaux réalisés pour un montant de 32 000

€)

- Bien libre de toute occupation

- Construction datant de 1868, avec tout le charme de l'ancien

- Situé en zone protégée ABF (Architectes des Bâtiments de France)

Environnement :

Implantée en plein centre-ville, la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous

les services : commerces, écoles, collège, parkings, espaces verts, base de loisirs et

installations sportives. L'accès rapide à la N21 permet de relier facilement Auch et