À vendreMaison
850 000 €
4 250 €/m²Maison 11 pièces à Callas · 200 m²
Callas · 83830
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La performance énergétique annoncée est de classe B.
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À propos de ce logement
Callas - Mas provençal, au calme, au sein d’un superbe environnement naturel
Mas provençal de 200 m2 établi sur un vaste domaine de 12 969 m2, plat, arboré et entretenu, prêt à une implantation d’hébergement touristique et de loisirs.
Située dans la campagne varoise, au calme, autour d’une nature complice, la bastide provençale, 130 m2, dispose d’un spacieux séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée avec cellier attenant
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Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Côté réceptif : Un loft de 40 m2 avec 2 lits, et d’un studio de 25 m2 entièrement équipé et climatisé avec terrasses privatives et SPA.
Extérieurs : Piscine & pool house, terrasses et dépendance de 60 m2, avec possibilités d’aménagement en lieu de vie + 10 places de parking.
Le projet de valorisation & haute rentabilité :
Au-delà de son charme résidentiel, ce domaine bénéficie d'une opportunité stratégique rare : la création d'une aire haut de gamme pour camping-cars de 42 emplacements spacieux, pré-équipée pour évoluer jusqu'à 70 places.
Porté par la forte demande touristique en région PACA et soutenu à l'échelle locale, ce projet à fort rendement garantit une excellente capitalisation du foncier tout en devançant les futures réformes d'urbanisme de 2027.
La valeur ajoutée : La propriété dispose de la particularité de pouvoir accueillir les constructions à destination d’hébergement hôtelier, touristique et d’hôtellerie de plein air dans un bel environnement.