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180 000 €
Maison 10 pièces à Sainte-Rose · 300 m²
Sainte-Rose · 97115
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À propos de ce logement
Immeuble de rapport a rénover
Situé sur la commune de Sainte-Rose, dans le secteur recherché de Le Boyer, cet ensemble immobilier à rénover constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il offre la possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser la rentabilité de l'investissement, que ce soit en location annuelle, saisonnière ou en exploitation mixte.
Lire la description complète
L'immeuble se compose de :
• Au rez-de-chaussée (135 m²) : un ancien local commercial offrant de beaux volumes, pouvant être réhabilité en deux appartements de type T2.
• Au premier étage (120 m²) : un spacieux appartement T5 avec terrasse, idéal pour une location familiale ou touristique.
• Au dernier niveau : un appartement T1 d'environ 50 m², parfaitement adapté à la location saisonnière ou à la location meublée.
Un atout majeur : la toiture a été entièrement refaite en 2021, représentant un poste de travaux important déjà pris en charge et permettant de concentrer les futurs aménagements sur la réhabilitation intérieure.
Afin d'accompagner votre projet, plusieurs scénarios de rentabilité ont été étudiés :
Scénario 1 – Location annuelle
Revenus locatifs estimés : 43 200 € bruts par an