À vendreMaison
145 720 €
Maison 10 pièces à Quiberon · 250 m²
Quiberon · 56170
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
A 2MN du Port et de la Plage
VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MER
Cette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé.
Lire la description complète
Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.
Elle se compose de :
Deux appartements T3 indépendants,
Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable,
Une terrasse avec deux pièces supplémentaires,
Et une dépendance offrant encore plus de possibilités.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bouquet : 145 720 € HAI
Rente mensuelle viagère : 1 341 €
Valeur du bien libre : 812 000 €
Vendeuse : femme de 71 ans
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
?? Décote exceptionnelle à l'achat
?? Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse
?? Aucun crédit nécessaire ? pas d'intérêts ni de frais bancaires
?? Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)
?? Potentiel de valorisation important à moyen et long terme
?? Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques
?? Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent