À vendreMaison
220 000 €
1 063 €/m²Maison 10 pièces à Le Passage · 207 m²
Le Passage · 47520
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison à rafraîchir/rénover avec deux T2 à rénover.
Maison à rafraîchir ou rénover – Idéale pour une famille.
Sur un terrain de 1 584 m² réparti en trois parcelles cadastrales, cet ensemble immobilier développe 207 m² habitables et présente un fort potentiel d'aménagement.
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La maison principale, d'une surface de 137 m², se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda chauffée, ainsi que d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Deux appartements T2 attenants, de 29 m² et 40 m², complètent l'ensemble. À rénover, ils sont parfaitement adaptés à un usage locatif ou à un projet de type multi-habitation.
Le bien bénéficie de deux accès indépendants, facilitant la séparation ou la gestion autonome des espaces.
À l'extérieur, deux jardins distincts peuvent être aménagés. Le terrain offre également un potentiel pour l'installation d'une piscine. Un puits, équipé d'un adoucisseur d'eau, permet l'entretien des extérieurs.
Le tout est situé dans un secteur recherché du Passage d'Agen, à proximité immédiate des écoles, des commodités, de la passerelle menant à Agen et des bords de Garonne.
À noter : l'un des deux appartements est actuellement loué, avec un congé pour vente donné.