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À propos de ce logement
Chalais centre-ville : Immeuble mixte de 345 m² à fort potenti
Implanté en plein coeur de Chalais, au pied des commerces, des écoles et de la gare, cet ensemble immobilier de 345,60 m² habitables et exploitables se distingue par sa modularité, répondant aussi bien aux exigences d'un artisan-commerçant qu'aux objectifs d'un investisseur.
Pour concilier vie professionnelle et personnelle, les volumes sont immédiatement fonctionnels. Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 25,80 m² doté d'une vitrine visible sur rue, une arrière-boutique de 21 m², une cuisine indépendante de 17 m² et un sanitaire.
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Le sous-sol déploie près de 100 m² de locaux techniques, comprenant un laboratoire et un ancien fournil de 68 m², parfaits pour un atelier de production ou une zone de stockage sécurisée.
Les étages supérieurs accueillent la partie privative, composée d'un salon, une salle d'eau et 2 chambres, permettant d'aménager une vaste maison de ville au-dessus de son activité.
Dans une perspective d'investissement locatif, le bâti permet une découpe nette avec création de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de trois logements indépendants dans les niveaux intermédiaires.
Le troisième étage abrite en complément 45,50 m² de combles déjà exploitables pour accroître la surface locative.