À vendreMaison
998 000 €
5 544 €/m²Maison 10 pièces à Cagnes-sur-Mer · 180 m²
Cagnes-sur-Mer · 06800
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Cros de Cagnes, plein Sud, villa individuelle de 165m2 carrez,
Cros-de-Cagnes en exclusivité – Quartier historique, villa Belle Époque de 180 m² habitables.
À seulement 100 mètres de la mer, au coeur du quartier historique du Cros-de-Cagnes, découvrez cette élégante villa Belle Époque entièrement rénovée, développant environ 180 m² habitables, dont 165,5 m² Carrez.
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Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate des plages, des restaurants, des commerces, du port de pêche et des activités nautiques.
La villa profite d'un ensoleillement remarquable grâce à sa triple exposition. Son orientation principale plein sud lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
En rez-de-jardin, la propriété comprend également trois appartements indépendants de type deux-pièces d'environ 25 m² chacun, actuellement exploités en gîtes touristiques.
Ils offrent une excellente rentabilité locative ainsi qu'un potentiel patrimonial particulièrement intéressant.
Au premier niveau, un vaste appartement 4 pièces d'environ 105 m² propose une superbe pièce de vie de près de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. L'ensemble est complété par des WC avec douche et une buanderie.
De nombreuses portes-fenêtres ouvrent sur une grande terrasse d'angle bénéficiant d'une triple exposition, avec différents espaces aménagés, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
