À vendreMaison
520 000 €
1 705 €/m²Maison 10 pièces à Bourges · 305 m²
Bourges · 18000
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe D.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Maison à vendre Bourges
Un lieu de caractère aux possibilités multiples, proche du coeur historique de Bourges
Il est des biens que l'on visite… et d'autres que l'on imagine.
Lire la description complète
À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Bourges, cet ensemble immobilier de 305m² offre une opportunité rare : celle d'acquérir bien plus qu'un immeuble, un véritable lieu de vie où chaque espace ouvre la porte à de nouveaux projets.
Derrière son porche une vaste cour intérieure de 500m² procure un calme recherché tout en profitant des avantages du centre-ville.
Aujourd'hui, l'ensemble se compose d'une maison principale avec un local de 90m² actuellement exploité en restaurant au rez-de-chaussée et d'un appartement T3 de 87m² à l'étage. Autour de cette bâtisse gravitent plusieurs espaces indépendants : deux appartements T2 loués (30m² et 59m²), une maison T2 de 39m² actuellement exploitée en location saisonnière, un atelier d'artiste, une cave, des dépendances ainsi que deux grands greniers offrant encore un beau potentiel d'aménagement.
Les revenus locatifs déjà en place permettent à un investisseur de reprendre un patrimoine immédiatement productif, avec un rendement annuel attractif.
Mais ce bien révèle une tout autre dimension lorsque l'on se laisse porter par son imagination.