À vendreMaison
704 761 €
2 924 €/m²Maison 10 pièces à Beaucouzé · 241 m²
Beaucouzé · 49070
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
La campagne à la ville
EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers- À seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV, reliant Paris Montparnasse en 1h30, cette authentique longère entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien, confort contemporain et potentiel locatif.
Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette propriété de près de 235 m² habitables bénéficie d'un environnement préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Orientée Nord-Sud et ouverte sur un agréable jardin paysager, elle offre une atmosphère paisible et une belle luminosité.
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L'habitation principale, d'environ 150 m², propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie composée d'un double salon-séjour et d'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin.
Une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/vestiaire ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et sanitaires complètent ce niveau. Cette dernière peut aisément être transformée en seconde suite parentale.
À l'étage, trois chambres, un espace sanitaire et un vaste dégagement offrent un espace familial confortable, avec la possibilité de communiquer avec un studio mitoyen indépendant.
Le bien dispose par ailleurs de quatre studios indépendants, actuellement loués à l'année à des étudiants, générant des revenus locatifs. Un atelier indépendant d'environ 28 m², isolé et déjà équipé d'une douche et de sanitaires, offre également la possibilité de créer un studio supplémentaire et ainsi d'optimiser encore le potentiel locatif.