AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF !
PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Lire la description complète
DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT !
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GENAS : DU 3 AU 4 PIÈCES, À 15 MIN** DE LYON !
Exemples de financement :
- Votre 3 pièces à partir de 308 000 €(1) soit 1 050,50 €/mois(1)
- Votre 4 pièces à partir de 389 500 €(1) soit 1 250,39 €/mois(1)
Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON.
Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon**, le programme "Les Villas Gambetta" s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité.
Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement.
L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier.
Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert.
Tous les logements possèdent leur stationnement privatif.
Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés.
Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables volumes familiaux, avec des superficies de plus de 80m2. Les chambres y sont confortables, la suite parentale bénéficie d’une intimité préservée et les espaces de vie sont conçus pour recevoir ou pour partager des moments conviviaux.
Les prestations modernes, la qualité des matériaux et la configuration pratique des logements en font des biens faciles à vivre au quotidien, alliant confort et sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole lyonnaise.
PROFITEZ AUSSI DE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS DANS LE NEUF ET DE MEILLEURES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES.
*(1) Voir conditions sur le site e-h.fr. **Source: Google Maps.
(Ref.1046/1124-509378)
Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon, le programme "Les Villas Gambetta" s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité.
Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement.
L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier.
Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert.
Tous les logements possèdent leur stationnement privatif.
Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés.
Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables volumes familiaux, avec des superficies de plus de 80m2. Les chambres y sont confortables, la suite parentale bénéficie d’une intimité préservée et les espaces de vie sont conçus pour recevoir ou pour partager des moments conviviaux.
Les prestations modernes, la qualité des matériaux et la configuration pratique des logements en font des biens faciles à vivre au quotidien, alliant confort et sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole lyonnaise.
BIENVENUE A GENAS
UNE COMMUNE PRISÉE AUX PORTES DE LYON
Autrefois largement dédiée à la culture de la vigne et du blé, Genas a su garder son caractère authentique et son charme naturel. Elle est aujourd’hui particulièrement recherchée pour sa douceur de vivre au sein de la métropole lyonnaise et de sa proximité avec la 2e zone industrielle de France.
Pour séduire ses habitants et ses visiteurs, elle réserve 21 hectares de nature** répartis en 7 poumons verts : le Parc Réaux, le Parc du Château de Veynes, les Jardins de Gandil, le Jardin des Murmures et son arbre à livres, le Parc de la Colandière, le Parc des Étangs de Mathan et le Pôle de loisirs de la Fraternité.
Autant de lieux où il est agréable de se ressourcer et de se détendre en famille ou entre amis ! La ville peut aussi compter sur ses équipements sportifs, sa saison culturelle riche et son offre d’activités pour les petits et grands. Elle dispose en outre de crèches, d’écoles et de commerces de proximité, qui assurent une vie citadine plaisante, pratique et conviviale.
Genas sait aussi convaincre les actifs travaillant sur la commune, au sein des trois zones industrielles de la ville, ou bien se déplacer facilement grâce à la proximité de l’aéroport, de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry et de la rocade Est.
L'ADRESSE "LES VILLAS GAMBETTA"
UN ART DE VIVIRE RADIEUX S'OFFRE A VOUS
"LES VILLAS GAMBETTA" s’installent au sein d’un quartier agréable, composé de maisons individuelles et de petits ensembles résidentiels. Depuis cet emplacement recherché pour sa tranquillité, 10 min* à pied suffisent pour rejoindre la rue Jean Jaurès et ses commodités : supérette, boulangerie, boucher-traiteur, poissonnerie, presse, pharmacie, médecin… tout est là pour animer le quotidien.
Les parents apprécient aussi pouvoir disposer d’établissements scolaires rapidement accessibles en voiture : les écoles maternelle et primaire Jean d’Azieu à 2 min*, l’école élémentaire Joanny Collomb à 5 min*, le collège Jeanne d’Arc à 2 min* et les lycées Sainte-Marie-Lyon de Meyzieu et Colonel Arnaud Beltrame à moins de 10 min*.
Pour se détendre en famille ou entre amis, le complexe sportif Marcel Gonzales est à 4 min* en voiture, le Parc de loisirs OL Vallée (Groupama Stadium) à moins de 15 min* et la zone commerciale de la Porte des Alpes à 20 min*.
Enfin, le Parc Relais Meyzieu ZI, situé à 8 min*, permet de stationner la voiture puis d’emprunter le tramway T3 en direction de la Gare Part-Dieu en 35 min*. La ligne de bus n°28, à 7 min à pied depuis le domaine, relie également la station de tramway T3 en 8 min*.
Sol : Parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 dans les maisons et 45 x 45 dans les appartements autres pièces
Peinture : Lisse blanche sur l’ensemble des logements
Salle de bains Meuble vasque avec miroir au droit et éclairage. Faïence au pourtour du bac à douche ou de la baignoire
Volets : roulants électriques avec coffres intérieurs
Local à vélos : pour le bâtiment collectif
Stationnement : places de stationnement extérieures
Sécurité : porte d'accès au hall sécurisée par vidéophone et digicode
Toiture : réalisée en tuiles de terre cuite et végétalisée partielle pour les maisons
Proche du centre-ville de Genas
Une ville dynamique et verdoyante
21 hectares de nature pour se ressourcer
Jardins privatifs ou terrasses
Maisons et appartements pour tous les style de vie
Ecoles, collège et lycée accessibles à pied ou en bus
PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** !
Mentions de l’annonceur
**Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 01/09/26 et le 15/11/26 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
