À vendreLogement
2 000 000 €
1 414 €/m²Bien à vendre · 1 414 m²
Lutterbach · 68460
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Immobilier Professionnel à vendre Lutterbach
Situé dans la cité de l'habitat à Lutterbach, découvrez cet ensemble commercial d'une surface totale de 1411 m², vendu occupé et offrant une rentabilité attractive.
Le bien se compose de :
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830 m² de surface commerciale.
584m2 de bureaux
Le local est actuellement loué. Le bail a été renouvelé en début d'année pour une durée de 12 ans, dont 6 années fermes, offrant ainsi une excellente visibilité locative au futur acquéreur.
Loyer annuel : 207 986€
La taxe foncière d'un montant de 18 849€ est à la charge du bailleur.
Rentabilité nette prévisionnelle : environ 8,2%.
Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial déjà loué, avec un locataire en place et un engagement locatif de longue durée.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 925 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Alexis HATTERER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Description du professionnel · Fritsch Immobilier
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