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À propos de ce logement
Immeuble - Hyper Centre de ST Etienne - 240m2
SAINT-ÉTIENNE HYPER-CENTRE – RUE ÉLISE GERVAIS
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 240 M² – 2 BÂTIMENTS
Lire la description complète
Un investissement à fort potentiel : revenus locatifs immédiats, valorisation après travaux et optimisation fiscale possible.
Situé au coeur de l'hyper-centre de Saint-Étienne, à proximité de la gare Châteaucreux, du tramway, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cet ensemble immobilier de 240 m² composé de deux bâtiments distincts et de quatre lots.
1. BÂTIMENT SUR RUE – 150 M²
Des revenus locatifs dès l'acquisition
Ce premier bâtiment est entièrement loué et génère actuellement 14 045 € de revenus locatifs annuels hors charges.
Il se compose de :
Local commercial de 100 m², réparti sur deux niveaux de 50 m².
Appartement T2 de 50 m², situé au deuxième étage.
2. BÂTIMENT SUR COUR – 90 M²
Un potentiel de rénovation et de valorisation
Actuellement libre de locataire, ce second bâtiment offre une véritable opportunité de création de valeur.
Il comprend :
Appartement T2 de 30 m², de plain-pied, avec petite terrasse privative.
Appartement T3 duplex de 60 m², offrant de beaux volumes et nécessitant des travaux de rénovation.
