À vendreLogement
1 090 000 €
3 396 €/m²Bien à vendre · 321 m²
Toulouse · 31500
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Immeuble Guilheméry
Idéalement situé dans le quartier très recherché de Guilheméry, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif patrimonial de qualité, alliant sécurité, potentiel de valorisation et optimisation.
Développant une surface totale d'environ 321 m², l'ensemble se compose de 5 appartements aux typologies variées : deux logements en rez-de-chaussée de type 2, un T3 au premier étage et un spacieux T5 au deuxième étage. Cette répartition offre une excellente base locative, adaptée à une demande diversifiée.
Lire la description complète
L'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation, notamment grâce à la possibilité de revalorisation des loyers, de rénovation ciblée ou encore de redistribution des surfaces. Le grand T5 constitue à lui seul un véritable levier de création de valeur, avec une division envisageable permettant d'augmenter significativement le rendement global.
Une stratégie de valorisation à la découpe ou de déficit foncier pourra également être étudiée selon le profil de l'investisseur.
Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, cet actif bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une excellente tenue dans le temps.
Un bien rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre rendement et valorisation patrimoniale. Dossier complet disponible sur demande.