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À propos de ce logement
Immeuble de Rapport + Terrain Constructible
Immeuble de Rapport + Terrain Constructible à Saint-Chamond (42400)
Double Opportunité d'Investissement : Rentabilité Locative Immédiate + Développement Foncier !
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Profil idéal pour : Investisseur qui conserve l’immeuble en l’état et revend le foncier à un promoteur (décote minimale, plus-value foncière immédiate)
Promoteur qui garde le cashflow locatif pour financer tout ou partie de l’opération neuve
Marchand de biens qui réalise une opération globale (réhabilitation + construction neuve)
Rare sur le marché stéphanois : un actif qui paie vos mensualités dès le premier mois tout en vous offrant un foncier libre de toute contrainte.
Investissez dans un actif hybride exceptionnel à Saint-Chamond (42400) : une partie locative ultra-rentable générant 117 000 € de loyers annuels dès aujourd'hui, couplée à un terrain constructible de 1 000 m2 pour un projet de développement personnalisé (extension, villas,garage etc., en conservant les parkings existants).
Global du foncier environ 2300m2
Partie LocativeDétails
Type
Immeuble de rapport sur 3 étages
Composition
15 logements (T2, T3, T4) Surface habitable : ≈ 1 000 m2
Annexes
Caves : 316 m2 + Combles aménageables : 316 m2
Rentabilité