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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Immeuble de Rapport
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 9 LOTS EXCELLENT EMPLACEMENT
Prix : 330 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
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TAXE FONCIERE 5557 €
Idéalement situé au cœur d’un secteur dynamique, à deux pas des facultés et au pied du tramway, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 11 %.
Parfaitement adapté pour de la location étudiante et de jeunes actifs grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, universités), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de 9 appartements optimisés, bénéficiant déjà d'un quasi-autofinancement total sans apport :
Rez-de-chaussée : 1 appartement T1 45m2 et 1 appartement T2.63.04m2
1er étage : 1 appartement T1 44.23 m2 (récemment réévalué) et 1 appartement T2.61.59 m2
2ème étage : 1 appartement T1 44 m2 et 1 superbe T2 (récemment réévalué).63.04 m2
3ème étage : 1 appartement T1 23.83 m2 et 2 studios.26..65 m2 et l'autre 23.50 m2
Les points forts de l'investissement :
Performance financière : Des revenus locatifs annuels actuels de 36 564 € pour un rendement brut de 11,25 %.
Emplacement stratégique : Fort potentiel locatif, forte demande étudiante, vacance locative minimale.
