Bien à vendre · 177 m²

Situé en plein coeur du centre-ville de Neufchâtel-en-Bray, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare avec une rentabilité attractive d'environ 9 %.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 177 m²

• DPE : D

• Immeuble vendu libre de tout occupant

• Aucun travaux à prévoir

Composition :

Rez-de-chaussée :

• Local commercial d'environ 70 m²

• Hall d'accueil

• Grande pièce avec vitrine (pignon sur rue)

• Salle de réunion

• Kitchenette

• WC

1er étage :

• 2 appartements T3 en duplex

• Superficies : 49 m² et 58 m²

• Chaque logement comprend :

2 chambres

Séjour avec cuisine ouverte aménagée

Salle d'eau ou salle de bain

? Atouts :

? Emplacement central recherché

? Immeuble entièrement rénové

? Fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier)

? Produit clé en main pour investissement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.