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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Immeuble de Rapport
Rémi VENET
ADRIA Immobilier Lunéville
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? 06 52 33 59 61
IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS
À Lunéville, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une réelle opportunité de valorisation.
L'ensemble comprend :
Une cellule commerciale actuellement louée
Un grand appartement T5 loué
Deux appartements T3 entièrement à rénover
Un garage offrant la possibilité d'être transformé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires
Une partie de l'immeuble génère déjà des revenus locatifs, tandis que les surfaces à rénover permettent d'optimiser rapidement sa rentabilité.
Après travaux et mise en location complète, le potentiel locatif annuel est estimé à environ 32 000 €.
La configuration de l'ensemble permet également d'envisager une division en plusieurs lots, avec une stratégie de revente à la découpe particulièrement intéressante pour un marchand de biens.
Un actif à fort potentiel, idéal pour un investisseur recherchant à la fois revenus existants, création de valeur et possibilités d'arbitrage.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Rémi VENET
